Получите кредит
до 10 млн ₽

Особенности потребительского кредитования под залог недвижимости: часть 1

17 января 2017 г.

У каждого в жизни может возникнуть ситуация, когда нужна крупная сумма, но нет знакомых, готовых выступить в качестве поручителей. В этом случае можно оформить кредит, гарантией возврата которого станет залог имущества.

Договор об ипотеке, со своими условиями и особенностями, предлагают заключить множество кредитно-финансовых учреждений. Банки готовы выдать сумму от трехсот тысяч и до десяти — пятнадцати миллионов рублей. Годовые процентные ставки колеблются в широком диапазоне, который начинается с 10%. Срок кредитования, чаще всего, можно выбрать от года до десяти — двадцати лет.

На законодательном уровне основные положения договора об ипотеке прописаны в Гражданском кодексе и в Федеральном законе «Об Ипотеке».

Ключевые моменты кредитного договора

В договоре принимают участие следующие стороны:

1. Заемщик — лицо, обратившееся в банк за получением кредита, удовлетворяющее всем требования кредитно-финансового учреждения. Эти требования включают наличие гражданства, возрастной ценз, стаж, постоянное место работы, уровень доход и прочее.

2. Залогодатель — лицо, являющееся собственником недвижимости, которая будет передана кредитно-финансовому учреждению в качестве гарантии возврата денежных средств. Как правило, личности заемщика и залогодателя совпадают.

3. Залогодержатель — кредитор, предоставляющий необходимые финансовые ресурсы, обеспечением по которым выступает недвижимое имущество залогодателя.

Заключенный договор дает право кредитору возместить финансовые потери, возникшие из-за недобросовестности заемщика, путем реализации недвижимости. Помимо основного долга, ипотека обеспечивает погашение процентов, пени, судебных издержек и прочих, связанных с делом, затрат.

В кредитном договоре, включающем условия об ипотеке, указываются:

- предметы ипотеки, которые определяются достаточным описанием (например, для квартиры это адрес, включающий в себя страну, область, город, улицу, дом и номер самой квартиры);
- оценка, которая предоставляется собственником объекта залога и выполняется за его счет и по договору со специализированной организацией;
- цель и срок исполнения обязательств, то есть договора кредитования;
- полная стоимость кредита и график платежей;
- величина штрафов и неустойки;
- иные существенные условия, указываемые по желанию сторон (например, порядок реализации объекта залога).

Лучшие предложения

Кредиты Банки

Без справок!

Ставка от 11%
До 1 500 000 руб.
Наличными

Получить кредит Получить кредит

Кредиты Банки

Лучшие условия!

Ставка от 8%
До 3 000 000 руб.
Наличными

Получить кредит Получить кредит

Кредиты Банки

Под залог!

Ставка 6%
До 8 000 000 руб.
Наличными

Получить кредит Получить кредит

Новости

4 октября 2021 г.

Оформите кредитную карту по двум документам

Здесь вы можете оформить кредитную карту за пять минут по двум документам. Для этого нужно отправить нам свои контактные данные, заполнив форму заявки...

15 сентября 2021 г.

В каком банке лучше получить кредит пенсионерам?

Многие пенсионеры задаются вопросом: в каком банке лучше получить кредит? Мы поможем решить этот вопрос и подберем гражданам пенсионного возраста самое лучшее кредитное предложение...

1 сентября 2021 г.

Нужен кредит без справок с быстрым решением?

Если вам нужен кредит без справок и с максимально быстрым решением, то не тяните время – обратитесь в нашу компанию. Решение по заявке вы узнаете...

15 августа 2021 г.

Получите рефинансирование кредита с просрочкой без отказа

Получить рефинансирование всех своих кредитов с просрочкой и что не мало важно без отказа поможет наш сервис. Мы подберем программу перекредитования...

15 июля 2021 г.

Срочное экспресс кредитование без справок и поручителей

Срочное экспресс кредитование от нашей компании без справок и поручителей получит каждый заявитель несмотря на регион проживания и качество истории кредитования...

Получите кредит
до 10 млн ₽