Получите кредит
до 10 млн ₽

Особенности потребительского кредитования под залог недвижимости: часть 1

17 января 2017 г.

У каждого в жизни может возникнуть ситуация, когда нужна крупная сумма, но нет знакомых, готовых выступить в качестве поручителей. В этом случае можно оформить кредит, гарантией возврата которого станет залог имущества.

Договор об ипотеке, со своими условиями и особенностями, предлагают заключить множество кредитно-финансовых учреждений. Банки готовы выдать сумму от трехсот тысяч и до десяти — пятнадцати миллионов рублей. Годовые процентные ставки колеблются в широком диапазоне, который начинается с 10%. Срок кредитования, чаще всего, можно выбрать от года до десяти — двадцати лет.

На законодательном уровне основные положения договора об ипотеке прописаны в Гражданском кодексе и в Федеральном законе «Об Ипотеке».

Ключевые моменты кредитного договора

В договоре принимают участие следующие стороны:

1. Заемщик — лицо, обратившееся в банк за получением кредита, удовлетворяющее всем требования кредитно-финансового учреждения. Эти требования включают наличие гражданства, возрастной ценз, стаж, постоянное место работы, уровень доход и прочее.

2. Залогодатель — лицо, являющееся собственником недвижимости, которая будет передана кредитно-финансовому учреждению в качестве гарантии возврата денежных средств. Как правило, личности заемщика и залогодателя совпадают.

3. Залогодержатель — кредитор, предоставляющий необходимые финансовые ресурсы, обеспечением по которым выступает недвижимое имущество залогодателя.

Заключенный договор дает право кредитору возместить финансовые потери, возникшие из-за недобросовестности заемщика, путем реализации недвижимости. Помимо основного долга, ипотека обеспечивает погашение процентов, пени, судебных издержек и прочих, связанных с делом, затрат.

В кредитном договоре, включающем условия об ипотеке, указываются:

- предметы ипотеки, которые определяются достаточным описанием (например, для квартиры это адрес, включающий в себя страну, область, город, улицу, дом и номер самой квартиры);
- оценка, которая предоставляется собственником объекта залога и выполняется за его счет и по договору со специализированной организацией;
- цель и срок исполнения обязательств, то есть договора кредитования;
- полная стоимость кредита и график платежей;
- величина штрафов и неустойки;
- иные существенные условия, указываемые по желанию сторон (например, порядок реализации объекта залога).

Лучшие предложения

Кредиты Банки

Без справок!

Ставка от 11%
До 1 500 000 руб.
Наличными

Получить кредит Получить кредит

Кредиты Банки

Лучшие условия!

Ставка от 8%
До 3 000 000 руб.
Наличными

Получить кредит Получить кредит

Кредиты Банки

Под залог!

Ставка 6%
До 8 000 000 руб.
Наличными

Получить кредит Получить кредит

Новости

17 марта 2022 г.

Где можно получить кредит с плохой историей

Где можно получить гарантированно кредит с плохой историей, если вынесено множество отказных решений. Как взять деньги не только без отказа, но и быстро?

16 февраля 2022 г.

Какие документы нужны чтобы оформить кредит

Какие документы нужны для того, чтобы оформить кредит в банке? Можно ли оформить кредит без справок, поручителей, залога и другого обеспечения?

16 января 2022 г.

Где взять кредит с просрочками без отказа

Ищите, где взять кредит с просрочками без отказа, тогда вы на правильном пути. Осталось только оставить заявку, дождаться одобрение, получить деньги и воплотить задуманное...

14 декабря 2021 г.

Помощь в получении кредита через Москву

Помощь в получении кредита через Москву сможет оформить житель каждого региона нашей федерации. Для этого необходимо оставить заявку у нас на сайте и взять наличные быстро и гарантированно...

24 ноября 2021 г.

Помощь в рефинансировании кредитов с просрочкой

Получите помощь в рефинансировании кредитов с просрочкой без отказа независимо от региона вашего проживания. Даже просрочка не станет проблемой...

Получите кредит
до 10 млн ₽