Получите кредит
до 10 млн ₽

Особенности потребительского кредитования под залог недвижимости: часть 2

20 января 2017 г.

Договор составляется и заключается на бумажном носителе, подписывается всеми заинтересованными сторонами и подлежит государственной регистрации в соответствующих органах. Как правило, права залогодержателя подтверждаются закладной. В этом случае в органы госрегистрации предоставляется и закладная. После погашения кредита банк возвращает закладную на руки заемщику.

Имущество, подлежащее залогу

В качестве залога может выступать только имущество, находящееся в частной собственности. В этот перечень могут быть включены:

- земля, в том числе и с расположенными на ней объектами;
- объекты (строения), используемые в предпринимательской деятельности;
- дома, квартиры и их части (если все объекты находятся в хорошем состоянии), и при наличии всех правоустанавливающих документов;
- гаражи, машино-места, дачи и садовые дома.

Что интересно, в этот перечень включаются воздушные, морские и речные суда, а также космические объекты. Хотя вряд ли они могут быть приняты в качестве залога в связи с их низким уровнем ликвидности и проблематичностью оценки. Хотя оборот подобных объектов допускается законом нашей страны.

Некоторые коммерческие банки в качестве обеспечения, помимо перечисленных объектов, предлагают взять кредит еще и под залог собственного автомобиля.

Залогодатель должен страховать имущество от утраты и повреждения. Согласно закону, эта процедура является обязательной. Обычно для расчета страховки используется сумма кредитного обязательства. Например, имущество стоит четыре миллиона. Сумма кредита, оставшаяся к погашению, равна одни миллион. Для расчета страховки будет использовано меньшее значение.

Залог прекращается с полным погашением кредита или в случае реализации залога. Если вырученная сумма превышает размер кредитного обязательства, разница в обязательном порядке возвращается залогодателю.

Имущество, оформленное в качестве залога, остается у его владельца. Он имеет право пользоваться и распоряжаться им. Например, если квартира или жилой дом находятся в залоге, их вполне можно сдавать в аренду третьим лицам. Однако при заключении договора, банк должен быть поставлен в известность (лучше в письменной форме) обо всех подобных нюансах. Препятствием к оформлению кредита по договору об ипотеке они стать не должны.

Потребительское кредитование под залог недвижимости последние несколько лет достаточно распространено.

По сравнению с прочими видами потребительского кредитования, несомненным плюсом в этой программе является получение крупной сумма денежных средств под меньший процент. К тому же кредит не целевой. То есть его можно потратить на поездку за рубеж, лечение, строительство дома или открытие собственного дела.

Основной минус — это возможность потерять объект недвижимости. Но для снижения риска к минимуму, в случае потери трудоспособности или работы, и существуют программы страхования на все случаи жизни.

Лучшие предложения

Кредиты Банки

Без справок!

Ставка от 11%
До 1 500 000 руб.
Наличными

Получить кредит Получить кредит

Кредиты Банки

Лучшие условия!

Ставка от 8%
До 3 000 000 руб.
Наличными

Получить кредит Получить кредит

Кредиты Банки

Под залог!

Ставка 6%
До 8 000 000 руб.
Наличными

Получить кредит Получить кредит

Новости

3 мая 2021 г.

Лучший кредит по паспорту без справок и поручителей

Лучший кредит по паспорту в каждом регионе без справок и поручителей можно оформить прямо сейчас. Рассмотрим любую историю кредитования. Вам доступны самые выгодные ставки по кредитам наличными...

17 апреля 2021 г.

Взять кредит наличными по справке по форме банка можно выгодно

Взять кредит до 5000000 рублей наличными по справке по форме банка можно на самых выгодных условиях, если обратиться к нам. Подать заявку на кредит без справок...

3 апреля 2021 г.

Как оформить кредитную карту в день обращения?

Хотите оформить кредитную карту без отказа и получить ее в день обращения? Как взять ее под низкий процент? На эти и другие вопросы ответит наш сервис. Оставьте заявку...

17 марта 2021 г.

Оформите онлайн заявку на выгодный кредит в банке

Оставьте онлайн заявку у нас и оформите самый выгодный кредит в нашем банке партнере. Получить кредит наличными на лучших условиях смогут заявители без справок...

2 марта 2021 г.

Потребительский кредит на карту в Москве

Наш сайт быстро подберет потребительский кредит на карту в Москве без справок и других документов, подтверждающих официальный доход...

Получите кредит
до 10 млн ₽