Кредиты без отказа
до 8 000 000 ₽
наличными

Особенности потребительского кредитования под залог недвижимости: часть 2

20 января 2017 г.

Договор составляется и заключается на бумажном носителе, подписывается всеми заинтересованными сторонами и подлежит государственной регистрации в соответствующих органах. Как правило, права залогодержателя подтверждаются закладной. В этом случае в органы госрегистрации предоставляется и закладная. После погашения кредита банк возвращает закладную на руки заемщику.

Имущество, подлежащее залогу

В качестве залога может выступать только имущество, находящееся в частной собственности. В этот перечень могут быть включены:

- земля, в том числе и с расположенными на ней объектами;
- объекты (строения), используемые в предпринимательской деятельности;
- дома, квартиры и их части (если все объекты находятся в хорошем состоянии), и при наличии всех правоустанавливающих документов;
- гаражи, машино-места, дачи и садовые дома.

Что интересно, в этот перечень включаются воздушные, морские и речные суда, а также космические объекты. Хотя вряд ли они могут быть приняты в качестве залога в связи с их низким уровнем ликвидности и проблематичностью оценки. Хотя оборот подобных объектов допускается законом нашей страны.

Некоторые коммерческие банки в качестве обеспечения, помимо перечисленных объектов, предлагают взять кредит еще и под залог собственного автомобиля.

Залогодатель должен страховать имущество от утраты и повреждения. Согласно закону, эта процедура является обязательной. Обычно для расчета страховки используется сумма кредитного обязательства. Например, имущество стоит четыре миллиона. Сумма кредита, оставшаяся к погашению, равна одни миллион. Для расчета страховки будет использовано меньшее значение.

Залог прекращается с полным погашением кредита или в случае реализации залога. Если вырученная сумма превышает размер кредитного обязательства, разница в обязательном порядке возвращается залогодателю.

Имущество, оформленное в качестве залога, остается у его владельца. Он имеет право пользоваться и распоряжаться им. Например, если квартира или жилой дом находятся в залоге, их вполне можно сдавать в аренду третьим лицам. Однако при заключении договора, банк должен быть поставлен в известность (лучше в письменной форме) обо всех подобных нюансах. Препятствием к оформлению кредита по договору об ипотеке они стать не должны.

Потребительское кредитование под залог недвижимости последние несколько лет достаточно распространено.

По сравнению с прочими видами потребительского кредитования, несомненным плюсом в этой программе является получение крупной сумма денежных средств под меньший процент. К тому же кредит не целевой. То есть его можно потратить на поездку за рубеж, лечение, строительство дома или открытие собственного дела.

Основной минус — это возможность потерять объект недвижимости. Но для снижения риска к минимуму, в случае потери трудоспособности или работы, и существуют программы страхования на все случаи жизни.

Лучшие предложения

Кредиты Банки

Без справок!

Ставка от 15%
До 1 500 000 руб.
Наличными

Получить кредит Получить кредит

Кредиты Банки

Лучшие условия!

Ставка от 14%
До 3 000 000 руб.
Наличными

Получить кредит Получить кредит

Кредиты Банки

Под залог!

Ставка 12.99%
До 8 000 000 руб.
Наличными

Получить кредит Получить кредит

Новости

3 сентября 2020 г.

Помощь в получении кредита на большую сумму без справок

Помощь в получении кредита на большую сумму без справок и поручителей вы оформите на этом сайте. Взять кредит можно по паспорту...

16 августа 2020 г.

Кредит с плохой кредитной историей без подтверждения дохода

Получите кредит с плохой кредитной историей без подтверждения дохода в день обращения. Для этого заполните заявку на кредит наличными...

1 августа 2020 г.

Рефинансирование кредита с просрочками без справок о доходах

Рефинансирование кредита с просрочками без справок о доходах поможет оформить наш сервис. На перекредитование...

16 июля 2020 г.

Крупный кредит на большой срок без справок и поручителей

Получите крупный кредит на большой срок без справок и поручителей быстро и без отказа. Заполните заявку на большой кредит наличными...

2 июля 2020 г.

Кредит наличными в день подачи заявки по двум документам

Кредит наличными в день подачи заявки по двум документам вы можете подобрать на нашем сайте. Получите потребительский кредит по паспорту...

Кредиты без отказа
до 8 000 000 ₽
наличными