Получите кредит
до 10 млн ₽

Особенности потребительского кредитования под залог недвижимости: часть 2

20 января 2017 г.

Договор составляется и заключается на бумажном носителе, подписывается всеми заинтересованными сторонами и подлежит государственной регистрации в соответствующих органах. Как правило, права залогодержателя подтверждаются закладной. В этом случае в органы госрегистрации предоставляется и закладная. После погашения кредита банк возвращает закладную на руки заемщику.

Имущество, подлежащее залогу

В качестве залога может выступать только имущество, находящееся в частной собственности. В этот перечень могут быть включены:

- земля, в том числе и с расположенными на ней объектами;
- объекты (строения), используемые в предпринимательской деятельности;
- дома, квартиры и их части (если все объекты находятся в хорошем состоянии), и при наличии всех правоустанавливающих документов;
- гаражи, машино-места, дачи и садовые дома.

Что интересно, в этот перечень включаются воздушные, морские и речные суда, а также космические объекты. Хотя вряд ли они могут быть приняты в качестве залога в связи с их низким уровнем ликвидности и проблематичностью оценки. Хотя оборот подобных объектов допускается законом нашей страны.

Некоторые коммерческие банки в качестве обеспечения, помимо перечисленных объектов, предлагают взять кредит еще и под залог собственного автомобиля.

Залогодатель должен страховать имущество от утраты и повреждения. Согласно закону, эта процедура является обязательной. Обычно для расчета страховки используется сумма кредитного обязательства. Например, имущество стоит четыре миллиона. Сумма кредита, оставшаяся к погашению, равна одни миллион. Для расчета страховки будет использовано меньшее значение.

Залог прекращается с полным погашением кредита или в случае реализации залога. Если вырученная сумма превышает размер кредитного обязательства, разница в обязательном порядке возвращается залогодателю.

Имущество, оформленное в качестве залога, остается у его владельца. Он имеет право пользоваться и распоряжаться им. Например, если квартира или жилой дом находятся в залоге, их вполне можно сдавать в аренду третьим лицам. Однако при заключении договора, банк должен быть поставлен в известность (лучше в письменной форме) обо всех подобных нюансах. Препятствием к оформлению кредита по договору об ипотеке они стать не должны.

Потребительское кредитование под залог недвижимости последние несколько лет достаточно распространено.

По сравнению с прочими видами потребительского кредитования, несомненным плюсом в этой программе является получение крупной сумма денежных средств под меньший процент. К тому же кредит не целевой. То есть его можно потратить на поездку за рубеж, лечение, строительство дома или открытие собственного дела.

Основной минус — это возможность потерять объект недвижимости. Но для снижения риска к минимуму, в случае потери трудоспособности или работы, и существуют программы страхования на все случаи жизни.

Лучшие предложения

Кредиты Банки

Без справок!

Ставка от 11%
До 1 500 000 руб.
Наличными

Получить кредит Получить кредит

Кредиты Банки

Лучшие условия!

Ставка от 8%
До 3 000 000 руб.
Наличными

Получить кредит Получить кредит

Кредиты Банки

Под залог!

Ставка 6%
До 8 000 000 руб.
Наличными

Получить кредит Получить кредит

Новости

Сегодня в 07:33

Потребительский кредит на карту в Москве

Наш сайт быстро подберет потребительский кредит на карту в Москве без справок и других документов, подтверждающих официальный доход...

16 февраля 2021 г.

Онлайн заявка на моментальный кредит без документов

Онлайн заявку на моментальный кредит без документов сможет оформить каждый потребитель с нашего сайта...

4 февраля 2021 г.

Кредит наличными для бизнеса под низкий процент

Мы поможем оформить кредитование для бизнеса не только быстро, но и выгодно. Получите кредит без справок, залога и поручителей...

13 января 2021 г.

Какой банк даст кредит без справки о доходах?

Мы подберем банк, который даст вам кредит без справки о доходах за 5 минут. Какой лучше выбрать кредит наличными по паспорту и получить его быстро...

25 декабря 2020 г.

Оформите экспресс кредит с просрочкой по паспорту

Если у вас просрочка, но при этом необходимо быстрое кредитование наличными, оставьте заявку у нас и получите заем не только быстро, но и выгодно...

Получите кредит
до 10 млн ₽