Просрочка по ипотеке: последствия

На сегодняшний день ипотека один из самых оформляемых кредитных продуктов. Оформляя ипотечный кредит, клиент должен отнестись к данному кредиту крайне серьезно. Так данный вид кредита оформляется на очень большое время. Как правило, ипотечный кредит выплачивается в течение от семи до десяти лет.

При оформлении ипотечного кредита каждый клиент понимает, что данный займ — это большая ответственность и образование просроченной задолженности по данному виду кредитования сулит серьезными последствиями, вплоть до изъятия заложенного имущества. Как показывает практика в случае грубых нарушении условий кредитной документации даже самые лояльные (в том числе государственные банки) используют жесткие меры взыскания просроченной задолженности.

При оформлении ипотеки клиенту, в первую очередь, необходимо обратить внимание на сумму ежемесячного платежа. Так как задержка платежа по ипотечному кредитованию хотя бы на один день может привести к неприятным последствиям. Таким образом, просрочка по данному кредиту недопустима ни в каких случаях. Если клиент понимает, что все-таки очередную оплату по ипотечному кредиту он произвести не сможет, у клиента есть несколько вариантов.

К данным вариантам относятся:

- необходимо как можно скорее уведомить об этом банк;
- в случае, если банк осуществляет звонки клиенту по вопросу просроченной задолженности необходимо всегда отвечать на звонки банка, то есть контакт с банком необходимо поддерживать;
- в случае временного отсутствия денежных средств стараться как можно скорее решить данную проблему и максимально постараться свести количество дней просрочки к минимуму.

Соблюдая данные условия у клиента возникает возможность не допустить перехода просрочки, допущенной один раз, в крупную проблему.

Как правило банки стараются относиться к клиентам лояльно в случае появления просроченной задолженности по объективным причинам. Важно заметить, что основная ошибка клиентов, которые допустили факт просрочки платежа — это не отвечать на звонки банка, всячески скрываться. В результате данных действий со стороны клиента, как правило, банки начинают использовать условия кредитного договора либо договора ипотеки в полную силу. То есть идет начисление всех возможных штрафов, комиссии, пеней.

Последствия просроченной задолженности по ипотечному кредитованию

Необходимо особо отметить, что предпринимают банки в случае выхода клиента на просрочку, так как данный вопрос носит основополагающий характер. В случае выявления наличия просроченной задолженности по ипотечному кредитованию, банки используют определенный алгоритм. Данный алгоритм событий включает в себя следующее:

- клиента информирует автоинформатор о наличии просроченной задолженности;
- звонок клиенту осуществляет колл-центр (soft — взыскание);
- в случае, если звонок клиенту не дал положительного результата, осуществляется прямой контакт (hard — взыскание);
- разбирательство в суде;
- реализация заложенного объекта недвижимости.

Необходимо подчеркнуть, что любой из перечисленных ранее пунктов со стороны банка будет являться правомерными.

Важно помнить, что штрафные санкции за просрочку по ипотечному кредиту начинают действовать с первого дня просрочки. К подобным санкциям в первую очередь относится пеня. Все санкции касательно штрафов обязательно отражаются в кредитном договоре, то есть перед подписанием данного договора клиенту необходимо детально ознакомиться с его условиями.

Как правило, оформляя кредит и увидев маленький процент за факт выхода на просрочку по пеням, клиенты не настораживаются. Однако следуют помнить, что расчет данной пени в случае выхода клиента на просрочку будет ежедневным. Таким образом в случае задержки платежа даже на три дня сумма пеней будет начислена весьма приличная, так как сумма ежемесячного платежа, как правило, всегда весьма высокая.

Лучшие предложения

Кредиты Банки

Без справок!

Ставка от 11%
До 1 500 000 руб.
Наличными

Получить кредит Получить кредит

Кредиты Банки

Лучшие условия!

Ставка от 8%
До 3 000 000 руб.
Наличными

Получить кредит Получить кредит

Кредиты Банки

Под залог!

Ставка 6%
До 8 000 000 руб.
Наличными

Получить кредит Получить кредит