Получите кредит
до 10 млн ₽
Ипотека с господдержкой
Кредиты Банки
Без первоначального взноса!
Ставка от 11%
До 8 000 000 руб.
Любая форма недвижимости
Кредиты Банки
Государственная поддержка!
Ставка от 10%
До 3 000 000 руб.
Любая форма недвижимости
Кредиты Банки
Под залог имеющегося жилья!
Ставка от 12%
До 7 000 000 руб.
Любая форма недвижимости
Преимущественно ипотека с господдержкой с каждым годом становится все доступнее. Правительство регулярно разрабатывает формы субсидирования, направленные на поддержку физических лиц, которые планируют обзавестись собственным жильем. Проблема нехватки жилья остро стоит во многих семьях, которые желают решить вопрос с помощью оформления ипотеки. Но ипотека — сложный и долгосрочный продукт, который по карману не каждой семье. Именно поэтому, чтобы помочь среднестатистическим семьям обзавестись жильем, государство внедряет различные формы субсидирования.
Стандартная ипотека с господдержкой
С наступлением кризиса в стране, кризис наступил и в отрасли кредитования. Так как все сферы деятельности бизнеса в стране взаимосвязаны, то спад спроса на ипотечные кредиты отразился во многих отраслях. Банки вынуждены были значительно повысить процентные ставки, в результате чего, ипотека стала слишком дорогой, а порой и вовсе недоступной услугой. Спрос на жилищные займы упал, а это не могло не повлиять на строительный рынок.
Застройщики не могли реализовать строящиеся и построенные объекты, соответственно, упал спрос на строительные материалы. Отрасли стали нести сильные убытки. Тогда правительство приняло решение о применении субсидирования в сфере ипотечного кредитования. Это возвратило спрос на жилье, рынок строительства постепенно стал набирать обороты и выходить из кризиса.
Суть программы
Суть государственной поддержки отражается в применении субсидирования процентной ставки, в результате чего, заемщик оформляет ипотеку под 10,5-11,5% годовых. Никаких сложных требований и условий программа не содержит. По сути это обычная ипотека, но есть ограничения по предмету покупки. Так, при покупке объекта вторичного рынка, субсидирование не применяется. Это актуально только при покупке жилья от застройщика.
Предполагается, что под программу попадает жилье эконом-класса, элитный пентхаус с субсидированием не оформить. Программа указывает, что в кредит должно уйти не более 3 миллионов для регионов и максимально 8 миллионов при совершении сделки в Москве или Питере. Минимальный размер вносимого изначально взноса — 20%.
При выполнении этих условий вы можете получить ипотеку с господдержкой. Количество банков, в которых можно воспользоваться субсидированной программой, ограничено, но их все равно много. Это несколько десятков банков, в том числе Сбербанк и ВТБ 24. Сам процесс оформления ипотеки стандартный, никаких дополнительных бумаг собирать на нужно, очереди на программу также нет. Вы просто оформляете ипотеку, обращаясь в банк и собирая необходимый для рассмотрения пакет документов.
Дополнительные программы субсидирования
Кроме субсидирования процентной ставки граждане могут использовать все возможные федеральные и региональные программы поддержки ипотечных заемщиков. Если говорить о федеральных программах, то это:
1. Использование материнского капитала. Сумма капитала может быть направлена на приобретение жилья любым способом, в том числе и в ипотеку. Ранее это было доступно по достижению ребенком трех лет, теперь при оформлении ипотеки с капиталом такого ограничения нет.
2. Военная ипотека. Применяется во всех регионах страны, актуальна для военнослужащих. По истечении второго контракта выдается сертификат определенного номинала, который можно использовать для ипотеки.
3. Программа "Молодая семья". Семьи, подходящие под условия программы, могут получить хорошую поддержку размером 35-40% от цены необходимого жилья.
Все допустимые программы государственной поддержки можно применять совместно. Например, использовать субсидирование процента и материнский капитал.