Кредиты без отказа
до 8 000 000 ₽
наличными

Кредит под залог недвижимости

Кредиты Банки

Без справок!

Ставка от 15%
До 1 500 000 руб.
Наличными

Получить кредит Получить кредит

Кредиты Банки

Лучшие условия!

Ставка от 14%
До 3 000 000 руб.
Наличными

Получить кредит Получить кредит

Кредиты Банки

Под залог!

Ставка 12.99%
До 8 000 000 руб.
Наличными

Получить кредит Получить кредит

Верный способ получить в долг большую сумму — оформить в банке кредит под залог недвижимости. Это вид займа с обеспечением, когда заемщик должен предоставить банку гарантию возврата средств, которой будет выступать ликвидное имущество заемщика. Ликвидное — это имущество, которое в случае чего, банк сможет без особых проблем продать. Если гражданин не будет справляться со взятыми на себя долговыми обязательствами, то банк имеет полное право продать залог и вернуть свои деньги. При этом, в процессе пользования кредитными средствами, заемщик распоряжается залогом как угодно, только продать его не может.

Что может быть залогом?

Стандартно в качестве залога банки рассматривают недвижимость. Она должна полноправно принадлежать заявителю, кредиты под залог доли не предоставляются. В одном банке могут принимать в виде обеспечения только дома и квартиры, а в другом можно оставить в залог земли или дачи.

К залогу всегда предъявляются определенные требования, которые говорят о ликвидности имущества. Так, если речь о квартире, то она не должна находиться в ветхом доме, а к самому дому должны быть подведены все необходимые коммуникации. Если закладывается частный дом, то он должен стоять на прочном фундаменте и не быть слишком старым.

Для определения ликвидности и стоимости залога обязательно проводится процедура оценки имущества заемщика. Оплачивает это сам клиент, банк может лишь подсказать организацию-оценщика. Если акт оценки устроит банк, то кредит может быть выдан. Также оценка укажет сколько стоит данное имущество, от цены будет назначаться максимально допустимая сумма кредита. Обычно это максимум 70-80% от оценочной стоимости залога.

Важной для банка является и юридическая чистота залога, для этого заемщик должен собрать ряд документов. Например, документ, на основании которого это имущество стало собственностью гражданина (договор купли-продажи, дарения и пр.). Если заемщик женат/замужем, то требуется нотариальное согласие супруга на совершение сделки. Банки стараются не выдавать кредиты, если в залоговом имуществе прописаны несовершеннолетние. Точный список требований к залогу и перечень необходимых документов вам укажут при первичном собеседовании в банке.

Процедура оформления

Процесс оформления кредита под залог недвижимости более затянут, потому как требуется проведение оценки и сбор большего количества бумаг. Несмотря на наличие обеспечения, от заемщика все равно будет требоваться предоставление справок о доходах. Банк обязательно будет оценивать платежеспособность заявителя при вынесении решения по заявке и при определении суммы, которую он сможет предоставить этому гражданину.

Для начала следует собрать все бумаги, которые укажет банк, только после этого начнется процесс рассмотрения заявки, который может длиться 3-7 дней. Если заявка одобряется, то одновременно с кредитным договором составляется договор обременения на закладываемое имущество. Кроме того, недвижимость, оставляемая в залог, подлежит обязательному страхованию, которое оплачивается за счет заемщика. Без страхования имущества кредит под залог не предоставляется.

После получения наличных заемщик, как и прежде, беспрепятственно пользуется своим имуществом, но передать права на эту собственность другому человеку будет невозможно, так как наложение обременения обязательно отражается в выписке из ЕГРП, которая требуется при совершении всех сделок с недвижимостью. Обременение снимается сразу после того, как обязательства перед банком будут выплачены в полном объеме.

Кредитный калькулятор


Кредиты без отказа
до 8 000 000 ₽
наличными